叶檀危机前夜香港楼市下跌强美元引爆全球

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文/叶檀财经女侠

毒舌善心

美元强势。

5月29日，美元指数触及95关口，刷新6个半月新高。

很多理由是后视镜，意大利、西班牙局势不稳，美朝会谈利好，但这些理由都不是真正的理由，真正的理由是，美联储加息到一定程度，总会点燃债务危机。

第二次石油危机期间，拉美爆发债务危机，陷入“中等收入陷阱”难以自拔。互联网泡沫破裂之前，美元进入加息周期，爆发东南亚金融危机。第三次石油危机前夕，美元加息周期再度开启，日本房地产泡沫破裂，陷入“失落的二十年”。

从年年底开始，进入新一轮美元加息周期。

美联储加息之初温水煮青蛙，大家不会觉得烫，等到烫了，已经来不及了。年以来美联储加息了6次，进入高度危险的红色区域，如果继续加息，一定会有高负债、高赤字、高泡沫的“三高”国家倒霉。

我们正处于危机前夜，这是国内主动去杠杆、主动刺破泡沫的根本原因。

目前，美国联邦储备基金利率处于1.5%到1.75%的区间，如果到达中性利率水平，大概在2.5%（正常的中性利率水平）到2.9%（长期中性利率水平），意味着美联储将加息四次以上。

6月，美联储加息是大概率事件，据CME“美联储观察”，美联储今年6月加息25个基点至1.75%-2%区间的概率为88.8%，9月至该区间概率为39.7%。

一些国家的货币早已受不了烫，大幅下跌。

从4月17号开始，美元指数结束近3个多月的盘整，从88-90的区间反弹到94以上。

阿根廷8天加息3次，基准利率升至40%，5月3日，阿根廷比索暴跌8.5%，14号暴跌6.75%，年初以来，比索对美元贬值35%。阿根廷不得不向国际货币基金组织求助，以免崩盘。

请注意，短短一周时间，阿根廷加息了个基点！

如果每次加息25个基点，个基点需要加息51次，以一年加息3次计，需要17年，阿根廷一周完成了正常国家17年的事，肯定出了大事。

5月23日，土耳其里拉对美元一度暴跌5.5%，再创历史新低。土耳其央行召开紧急会议加息，将尾盘流动性窗口利率上调个基点至16.5%。

情况继续恶化，在5月7号到20日的两周内，相对美元，人民币贬0.9%，马来西亚林吉特贬0.8%，菲律宾比索贬1.2%，印尼盾贬1.5%，印度卢比贬1.7%，墨西哥比索贬3.5%，巴西雷亚尔贬5.5%，土耳其里拉贬值6%。

情况比较好的是产油国俄罗斯、沙特等国，今年以来油价强劲上涨，底气比较足。

我们说过，意大利、土耳其、阿根廷、委内瑞拉是最有可能的崩盘四国。奔向邻国哥伦比亚逃生的委内瑞拉人超过60万。国际货币基金组织估计，年，委内瑞拉的通胀率是％，今年会飙升到10%。活不下去了。

美元指数上涨，对港币和人民币会有不小的冲击。

港币已经伤痕累累，香港金管局19次入市托住港币，消耗了.52亿港币，约89.亿美元。

根据香港金管局的数据，4月底，香港官方外汇储备资产为亿美元，环比减少59亿美元。什么时候港币撑不住？大和证券报告曾指出，一旦香港资金流出超过亿美元，香港银行体系将面临流动性挑战。

香港早已准备，从年美国量化宽松后，有大约1亿美元流入香港，被兑换成港元，更何况，香港还有内地3万亿外汇储备的支持。

港币不会崩盘，但市场信心不足，套利资金源源不断。

香港房地产价格已经下跌，楼市进入多事之秋。代表香港楼市总体水平的中原城市领先指数CCL，一周数据全线下跌，非常惹人